Trong bối cảnh chi phí xây dựng nhà ở liên tục leo thang, nhiều gia đình đang lựa chọn phương án thông minh: cải tạo những căn nhà cấp 4 cũ. Đây không chỉ là một giải pháp kinh tế hơn mà còn mang lại khả năng linh hoạt trong việc mở rộng không gian sống, nâng cấp tiện nghi cho ngôi nhà của họ.
Những phương án cải tạo nhà cấp 4
Cải tạo tường và mái nhà:
Bao gồm việc sửa chữa, củng cố cấu trúc tường và mái nhà để đảm bảo tính an toàn và bền vững của ngôi nhà. Điều này có thể bao gồm việc thay thế, sửa chữa hoặc gia cố các vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, thép, và sửa lại hệ thống mái nhà.
Sửa chữa và phân phòng cho các khu vực trong nhà:
Tập trung vào việc sửa chữa các phần bị hỏng hoặc xuống cấp trong nhà cấp 4 hiện tại. Điều này có thể bao gồm việc thay đổi cấu trúc phòng, cải thiện hệ thống cửa sổ, cửa ra vào, và các công việc sửa chữa nội thất khác.
Xây thêm phòng ngủ, phòng vệ sinh, phòng bếp:
Đáp ứng nhu cầu mở rộng không gian sống bằng cách xây thêm các phòng mới như phòng ngủ, phòng vệ sinh hoặc phòng bếp. Các công việc này đòi hỏi thiết kế cẩn thận và phối hợp chặt chẽ để đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện ích của ngôi nhà.
Nâng nhà cấp 4 lên 2 tầng, 3 tầng:
Một phần quan trọng của quá trình cải tạo là nâng cấp ngôi nhà từ một tầng lên hai hoặc ba tầng. Điều này yêu cầu kế hoạch xây dựng kỹ lưỡng, bao gồm việc gia cố cấu trúc, xây dựng móng, và xây dựng các tầng mới một cách chắc chắn và an toàn.
Nhà 2 tầng cũ sau khi cải tạo
Lợi ích của việc cải tạo nhà cấp 4
Trong thời gian gần đây, có một xu hướng phổ biến là lựa chọn cải tạo nhà cấp 4 nhằm tiết kiệm chi phí. Bên cạnh việc này, việc cải tạo nhà cấp 4 cũng mang lại một loạt các lợi ích đáng kể:
- Tiết kiệm chi phí và thời gian: Bằng cách giữ nguyên phần móng và khung xương nhà, việc cải tạo không chỉ giúp giảm chi phí mà còn tiết kiệm thời gian thi công so với việc xây dựng mới.
- Giữ lại phần kiến trúc cũ: Cải tạo nhà cấp 4 giúp tạo ra không gian sinh hoạt mới mà vẫn giữ được những phần kiến trúc, móng nhà từ thời ông bà để lại, không cần phải phá hủy để xây mới.
- Phù hợp với nhu cầu hàng ngày: Cải tạo nhà cấp 4 cung cấp cơ hội để nâng cấp các phần như bệ xí, hố ga, hố rác để phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng hàng ngày của gia đình.
- Thay đổi hướng nhà phù hợp với mệnh: Việc cải tạo nhà cấp 4 cũng cho phép điều chỉnh hướng nhà sao cho hợp mệnh với gia chủ, đem lại may mắn và hòa thuận cho không gian sống.
- Làm mới không gian sống: Cải tạo nhà cấp 4 mang lại cơ hội để làm mới không gian sống, tạo ra một môi trường sống mới mẻ và sáng tạo hơn.
- Mở rộng không gian sinh hoạt cho gia đình: Bằng cách thêm các khu vực mới hoặc mở rộng diện tích, việc cải tạo nhà cấp 4 cũng tạo ra thêm không gian sinh hoạt cho toàn bộ gia đình.
Chi phí cải tạo nhà cấp 4 cũ ở TPHCM
Thực tế, việc Xây Dựng An Thiên Phát đưa ra mức chi phí cụ thể cho việc cải tạo nhà cấp 4 là một thách thức, bởi vì chi phí này phụ thuộc vào nhiều yếu tố:
- Hạng mục thi công sửa chữa: Các công việc sửa chữa cụ thể sẽ ảnh hưởng đến chi phí tổng thể của dự án.
- Diện tích cần cải tạo: Diện tích cần cải tạo sẽ quyết định đến lượng vật liệu và lao động cần thiết.
- Mục đích cải tạo: Mục đích cụ thể của việc cải tạo, như là mở rộng không gian sống hay nâng cấp tiện nghi, cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí.
- Vật liệu cải tạo: Sự lựa chọn vật liệu xây dựng sẽ có ảnh hưởng đáng kể đến chi phí, từ các vật liệu tiêu chuẩn đến các loại vật liệu cao cấp.
- Phong cách: Phong cách thiết kế mong muốn, như cổ điển hay hiện đại, cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí cải tạo. Phong cách cổ điển thường đòi hỏi sự chi tiêu nhiều hơn so với phong cách hiện đại.
- Nội thất bên trong: Sự lựa chọn và mức độ cao cấp của nội thất cũng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc xác định chi phí cuối cùng.
Do đó, để xác định chính xác mức chi phí cho việc cải tạo nhà cấp 4, cần phải có một phương án triển khai cụ thể, ngân sách đầu tư chi tiết và kế hoạch cải tạo rõ ràng. Chỉ từ đó, mức chi phí ước lượng có thể được xác định một cách tương đối chính xác.
Hướng cải tạo nhà cấp 4 cũ
Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng
Việc xây mới một ngôi nhà 2 tầng thường mất khoảng 6 – 12 tháng thi công và có mức chi phí trong khoảng 400.000.000 – 500.000.000 đồng, đây là mức chi phí được đánh giá là khá cao.
Chính vì vậy hiện nay có rất nhiều người đã lựa chọn giải pháp chính là cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt với thời gian và chi phí ở mức thấp nhất.
Để có thể thi công nâng tầng ta cần sửa chữa một vài hạng mục như:
- Rằng mái đổ bê tông để xây thêm tầng.
- Làm mái nhà mới (mái Thái) phù hợp với phong cách hiện đại.
- Tiến hành lát sàn bằng gạch hoa hoặc sàn gỗ.
- Róc sơn cũ và sơn lại.
Cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự chữ L
Việc cải tạo nhà cấp 4 cũ thành biệt thự chữ L thường được phổ biến tại các khu vực nông thôn, đặc biệt là những gia đình có kinh tế khá. Một trong những lưu ý mà bạn cần cân nhắc khi muốn cải tạo nhà ở thành biệt thự chữ L chính là diện tích đất phải đủ rộng và không nằm ở khu vực đất mềm, đất trũng để có thể dễ dàng nâng tầng hoặc xây thêm phòng.
Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà có gác lửng
Hiện nay không ít người lựa chọn hình thức cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà có gác lửng vì đây là mô hình sửa chữa không tốn nhiều chi phí, phù hợp với những ngôi nhà bị giới hạn chiều cao. Việc xây thêm gác lửng sẽ giúp cho không gian nhà ở của bạn thêm phần tiện nghi, thoải mái hơn.
Trên đây là những chia sẻ về “Cải tạo nhà cấp 4 cũ giá bao nhiêu tiền?”, hi vọng những chia sẻ này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình lên kế hoạch và xây dựng ngôi nhà của mình. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa nhà ở trọn gói H.BUILD tự tin có thể giúp bạn thiết kế và hoàn thiện tổ ấm trong mơ cho gia đình bạn. Nếu bạn có những thắc mắc hay cần được tư vấn thì đừng ngại liên hệ với HBUILD nhé.
