Xây thô là bước quan trọng đầu tiên trong quá trình xây dựng nhà ở, đóng vai trò nền móng cho toàn bộ công trình. Vậy xây thô là gì, và những công đoạn nào được bao gồm trong xây thô? Bài viết dưới đây HBUILD sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về khái niệm xây thô cũng như các phần việc liên quan, từ đó giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chính xác về giai đoạn này của quá trình xây dựng.

Phần thô là gì?

Trong lĩnh vực xây dựng, một công trình thường chia thành hai giai đoạn chính: xây dựng phần thô và hoàn thiện. Trong đó, thi công phần thô, hay thường được gọi là “xây thô” hoặc “thi công thô,” là bước đầu tiên và quan trọng bậc nhất. Nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng tổng thể và sự bền vững của công trình. Phần thô không chỉ đặt nền móng cho kết cấu chắc chắn mà còn quyết định đến độ thẩm mỹ và tuổi thọ sau này.

Phần thô trong xây dựng dân dụng bao gồm một loạt công việc như lắp đặt ván khuôn, gia công và lắp dựng cốt thép, đổ bê tông, và xây tường gạch. Đây là những công đoạn nặng nhọc, thường diễn ra ngoài trời, đòi hỏi sự hiểu biết sâu về kết cấu xây dựng, tính toán kỹ lưỡng và cẩn thận để đảm bảo tính chính xác, khoa học.

Phần thô còn bao gồm phần móng, bể ngầm, kết cấu chịu lực như khung, cột, dầm, sàn bê tông, cùng các hạng mục như mái, cầu thang, tường bao che và ngăn phòng, và cả việc trát (tô) tường. Khi hoàn tất những công việc này, ngôi nhà đã có một “bộ khung” hoàn chỉnh, sẵn sàng cho giai đoạn hoàn thiện.

Vì vậy, để xây dựng một ngôi nhà đẹp, vững chắc và bền vững theo thời gian, việc chú trọng kỹ lưỡng giai đoạn xây dựng phần thô là rất cần thiết. Đặc biệt, hãy lựa chọn một nhà thầu uy tín, có nhiều kinh nghiệm và tâm huyết với khách hàng.

Xây dựng phần thô bao gồm những gì?

Xây dựng phần thô bao gồm hai công việc chính: cung cấp vật liệu thô và nhân công xây dựng.

Khi ký kết hợp đồng xây dựng phần thô, nhà thầu cam kết cung cấp toàn bộ vật tư thô cho công trình và đội ngũ nhân công để hoàn thiện tất cả hạng mục trong giai đoạn thi công thô.

Vật liệu thô mà nhà thầu cung cấp, sau khi thống nhất với chủ đầu tư, bao gồm: sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốp pha và các vật tư phát sinh khác (mọi loại vật liệu đều được ghi rõ về xuất xứ và chủng loại). Khách hàng có thể chọn lựa thương hiệu vật tư phù hợp với nhu cầu và điều kiện của mình, đồng thời tham khảo từ nhà thầu để nhận được những tư vấn tối ưu nhất, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí, đồng thời tránh những lựa chọn không phù hợp có thể ảnh hưởng đến chất lượng và độ bền của công trình.

Về phần nhân công, bao gồm đội ngũ thi công móng, nền, khung tường và các kỹ sư điện, nước. Ở giai đoạn hoàn thiện công trình, cần lưu ý rằng nhân công hoàn thiện không bao gồm các công việc như lắp ráp nội thất gỗ, lan can sắt, lắp đặt máy móc, đèn trang trí cao cấp, lát đá hoa cương, hay trang trí cây cảnh… Những vật tư này thường do khách hàng tự cung cấp.

Hạng mục thi công trong xây dựng phần thô

Thi công phần thô gồm hai hạng mục chính là thi công móng và thi công khung công trình.

Trong thi công móng, các công việc bao gồm chuẩn bị mặt bằng, định vị móng, đào đất, đổ bê tông lót, gia công và lắp dựng cốt thép, cốp pha, và đổ bê tông móng. Tiếp theo là gia công cốt thép và cốp pha để đổ bê tông cổ cột (nếu có), đổ bê tông đà kiềng.

Phần khung bao gồm gia công và lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông cho cột, dầm, sàn, cầu thang, mái nhà. Bên cạnh đó, còn có công việc xây tường bao che, tường ngăn phòng, đi đường ống âm tường, trát tường và cán nền các sàn, bao gồm cả sàn mái nếu có.

Tầm quan trọng của xây dựng phần thô

Phần thô có vai trò quan trọng như một nền móng vững chắc cho ngôi nhà. Đây là giai đoạn thiết yếu quyết định đến độ bền vững và an toàn của công trình trong suốt vòng đời sử dụng. Một công trình chỉ có thể đạt được chất lượng cao, an toàn và bền bỉ theo thời gian nếu phần thô được thực hiện chuẩn xác, kỹ lưỡng. Thi công phần thô đòi hỏi sự phối hợp chính xác giữa vật liệu xây dựng đạt tiêu chuẩn, quy trình thi công tuân thủ nghiêm ngặt và đội ngũ nhân công có tay nghề.

Chất lượng của phần thô ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu chịu lực của ngôi nhà, bao gồm các yếu tố như móng, cột, dầm, sàn và hệ thống tường bao che. Nếu phần thô được xây dựng không đạt chuẩn, sẽ dẫn đến các vấn đề tiềm ẩn về kết cấu, gây nứt tường, lún nền, thậm chí đe dọa đến an toàn của công trình. Do đó, sự chính xác trong từng công đoạn thi công phần thô sẽ là cơ sở để đảm bảo ngôi nhà không chỉ đẹp mắt mà còn kiên cố, bền vững theo thời gian.

Việc đầu tư vào xây dựng phần thô chất lượng không chỉ giúp tăng tuổi thọ công trình mà còn tiết kiệm chi phí bảo trì và sửa chữa về sau. Khi phần thô được thi công đúng kỹ thuật, các hạng mục hoàn thiện sẽ dễ dàng hơn, ít gặp trở ngại, và kết quả là ngôi nhà sẽ có kết cấu vững chắc, tính thẩm mỹ cao. Chính vì vậy, không thể phủ nhận rằng phần thô chính là “bộ khung xương sống” tạo nên một công trình hoàn hảo và bền vững với thời gian.

Xây thô là bước không thể thiếu và quan trọng trong bất kỳ công trình xây dựng nào, vì nó tạo nên bộ khung vững chắc cho toàn bộ ngôi nhà. Việc hiểu rõ “xây thô bao gồm những phần gì” sẽ giúp bạn dễ dàng kiểm soát chất lượng và tiến độ công trình, đảm bảo kết quả cuối cùng đáp ứng đúng mong đợi. HBUILD hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về quá trình xây thô, giúp bạn chuẩn bị tốt hơn cho việc xây dựng ngôi nhà mơ ước.