Thi công nhà xưởng trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô, diện tích xưởng, ngành nghề hoạt động và các nhu cầu khác biệt của từng khách hàng. Hiểu được điều này. Để quý khách hàng có thể tham khảo chi tiết về báo giá thi công xây dựng nhà xưởng mới nhất, HBuild đã tổng hợp đầy đủ thông tin trong bài viết sau đây.

Đơn giá thi công nhà xưởng trọn gói mới nhất 2024

Để quý khách hàng có được báo giá chính xác và phù hợp nhất cho dự án nhà xưởng của mình, HBuild xin chia sẻ chi tiết các hạng mục chính cấu thành nên đơn giá thi công và thiết kế nhà xưởng hiện nay:

Nguyên vật liệu, vật tư:

• Bao gồm các loại vật liệu xây dựng cơ bản như: thép, xi măng, cát, đá, gạch, tôn, sơn, … sử dụng cho phần móng, khung, mái, tường, nền,… của nhà xưởng.
• Chất lượng vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền vững, an toàn và mỹ quan của công trình. Do vậy, việc lựa chọn vật liệu uy tín, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng là vô cùng quan trọng.

Máy móc, thiết bị thi công:

• Bao gồm các loại máy móc, thiết bị chuyên dụng phục vụ cho quá trình thi công nhà xưởng như: cẩu tháp, xe tải, máy trộn bê tông, máy cắt, máy hàn,…
• Việc sử dụng máy móc, thiết bị hiện đại giúp nâng cao hiệu quả thi công, đảm bảo an toàn lao động và rút ngắn thời gian thi công.

Nhân công:

• Bao gồm đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, thợ thi công lành nghề, có chuyên môn cao và dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà xưởng.
• Nhân lực thi công có tay nghề cao đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng thi công công trình đạt theo đúng yêu cầu kỹ thuật và mỹ thuật.

Các biện pháp thi công và chi phí phát sinh:

• Bao gồm các chi phí cho các biện pháp thi công an toàn, biện pháp bảo vệ môi trường, chi phí cho hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy,…
• Ngoài ra, còn có thể phát sinh một số chi phí khác tùy thuộc vào điều kiện thi công thực tế của từng dự án.

Các chi phí khác:

• Bao gồm chi phí xây dựng lán trại tạm thời cho công nhân, chi phí điện, nước sử dụng cho công trình, chi phí quản lý, chi phí bảo vệ,…

Địa điểm xây dựng nhà xưởng:

• Tính thuận lợi về giao thông vận chuyển: Địa điểm thi công có thuận lợi cho việc vận chuyển vật tư, trang thiết bị xây dựng hay không ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Nếu địa hình khó khăn, việc vận chuyển gặp nhiều trở ngại sẽ dẫn đến phát sinh chi phí nhân công, nhiên liệu, …
• Cơ sở hạ tầng sẵn có: Việc khu vực thi công đã có sẵn đường dây điện, nước sinh hoạt hay chưa cũng ảnh hưởng đến chi phí. Nếu thiếu các yếu tố cơ bản này, doanh nghiệp sẽ phải đầu tư thêm cho việc xây dựng mới, dẫn đến tăng tổng chi phí thi công.
• Điều kiện địa chất: Địa chất khu vực xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc xác định chi phí thi công móng nhà xưởng. Nền đất tốt, bằng phẳng sẽ giúp tiết kiệm chi phí san lấp mặt bằng, gia cố nền móng. Ngược lại, nếu nền đất yếu, bùn lầy, chi phí cho hạng mục này sẽ cao hơn đáng kể.

Quy mô xây dựng nhà xưởng:

• Diện tích nhà xưởng: Quy mô, diện tích nhà xưởng ảnh hưởng tỷ lệ nghịch đến đơn giá thi công trên mỗi mét vuông. Diện tích càng lớn, đơn giá thi công sẽ càng giảm, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí đầu tư ban đầu.
• Số tầng nhà xưởng: Việc xây dựng nhà xưởng 2 tầng, 3 tầng hoặc nhiều hơn, hay bố trí thêm hệ thống chiếu sáng, thông gió, lắp đặt thiết bị,… sẽ làm gia tăng chi phí thi công so với nhà xưởng 1 tầng thông thường.

Mẫu thiết kế nhà xưởng:

• Kiểu dáng, kết cấu: Mẫu thiết kế nhà xưởng, bao gồm kiểu dáng, kết cấu, có ảnh hưởng đến lượng vật liệu sử dụng, phương pháp thi công, từ đó tác động đến chi phí.
• Tính hiện đại: Mức độ hiện đại của thiết kế, ví dụ như ứng dụng tự động hóa, cũng ảnh hưởng đến chi phí thi công do đòi hỏi trang thiết bị, công nghệ tiên tiến hơn.
• Vật liệu xây dựng: Loại vật liệu sử dụng cho mái, tường, nền nhà xưởng ảnh hưởng đến chi phí thi công. Việc lựa chọn vật liệu cần cân nhắc dựa trên tính chất vật lý, hóa học của nguyên liệu chế biến và thành phẩm, đảm bảo độ bền vững, an toàn và phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Ảnh hưởng của vật liệu xây dựng đến chi phí

Vật liệu xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định chi phí thi công nhà xưởng. Lựa chọn vật liệu phù hợp với tính chất sản xuất, đảm bảo độ bền vững, an toàn và thẩm mỹ sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí mà vẫn đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng.

Thời gian thi công ảnh hưởng đến ngân sách

Thời gian thi công nhanh chóng giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí nhân công, vật tư và đẩy nhanh tiến độ đưa nhà xưởng vào hoạt động. Tuy nhiên, việc rút ngắn thời gian thi công có thể dẫn đến phát sinh chi phí nếu cần tăng cường nhân lực, thiết bị hoặc áp dụng các biện pháp thi công đặc biệt. Doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ lưỡng giữa tiến độ và chi phí để đưa ra lựa chọn phù hợp.

Yêu cầu tiến độ thi công nhà xưởng trọn gói

Quá trình thi công nhà xưởng thường diễn ra trong khoảng 3 – 6 tháng, tùy thuộc vào quy mô dự án và yêu cầu của chủ đầu tư. Nếu cần đẩy nhanh tiến độ, doanh nghiệp cần chấp nhận chi phí cao hơn do nhà thầu sẽ tăng cường nguồn lực để đáp ứng tiến độ đề ra.

Lựa chọn nhà thầu uy tín – chìa khóa thành công

Nhà thầu đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo chất lượng, tiến độ và chi phí thi công nhà xưởng. Doanh nghiệp nên lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm thi công nhà xưởng, sở hữu đội ngũ nhân lực lành nghề và trang thiết bị hiện đại.

Phương pháp để tối ưu chi phí xây dựng nhà xưởng

Chiến lược tối ưu chi phí toàn diện

Việc thi công nhà xưởng luôn đòi hỏi sự cân bằng giữa đáp ứng nhu cầu sử dụng và tối ưu chi phí. Hiểu được điều này, HBuild xin chia sẻ giải pháp toàn diện giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí xây dựng nhà xưởng một cách hiệu quả.

Vai trò then chốt của nhà thầu uy tín

Lựa chọn nhà thầu uy tín, giàu kinh nghiệm là bước quan trọng đầu tiên để tối ưu chi phí. HBuild với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư dày dặn kinh nghiệm cùng hệ thống sản xuất hiện đại cam kết mang đến cho quý khách hàng giải pháp thi công và thiết kế nhà xưởng trọn gói, chất lượng cao với giá thành hợp lý nhất.

Tối ưu hóa chi phí qua hai giai đoạn thiết kế và thi công

Giai đoạn thiết kế:

• Lập kế hoạch chi tiết: Xác định rõ mục đích sử dụng, quy mô, yêu cầu kỹ thuật và dự toán chi phí cho nhà xưởng.
• Thiết kế tối ưu: Tận dụng tối đa diện tích sử dụng, lựa chọn vật liệu phù hợp và áp dụng các giải pháp kỹ thuật tiên tiến để tiết kiệm chi phí.
• Giao tiếp minh bạch: Trao đổi rõ ràng, chi tiết các phương án, yêu cầu giữa hai bên và lưu lại bằng văn bản để đảm bảo sự thống nhất và kiểm soát tốt các hạng mục thi công.

Giai đoạn thi công:

• Quy trình thi công khoa học: Lập kế hoạch thi công chi tiết, áp dụng các biện pháp thi công khoa học, an toàn, đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công.
• Giám sát thi công chặt chẽ: Theo dõi sát sao tiến độ thi công, đảm bảo chất lượng công trình và kiểm soát chi phí phát sinh.
• Lựa chọn vật liệu phù hợp: Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, phù hợp với nhu cầu sử dụng và điều kiện thi công để đảm bảo sự bền vững, tuổi thọ và tiết kiệm chi phí.

Những lưu ý khi chọn vật liệu:

Vật liệu làm móng cọc:

• Cọc bê tông cốt thép:
  • D200, D250, cọc thép Vinakyoei đường kính 6mm.
• Cọc gỗ:
  • Cọc tràm loại 1 (Cừ tràm 5) đường kính 4.5m-4.7m.
• Vật liệu khác:
  • Cát xây dựng.
  • Ván khuôn kết cấu (thường và phức tạp).
  • Bê tông lót đá loại 1×2, M159.
  • Bê tông đá 1×2, Mác 150 (288 kg xi măng :  0.5 m3 cát : 0.913 m3 đá 1×2 : 185 lít nước).

Vật liệu xây dựng tường:

• Gạch:
  • Gạch ống.
  • Gạch tuynel.
• Xi măng.

Vật liệu sơn tường:

• Bột bả.
• Sơn chống thấm.
• Sơn trần, sơn dầm.
• Sơn tường nội ngoại thất.

Vật liệu làm sàn, vách ngăn, mái nhà:

• Vách ngăn:
  • Tấm vách ngăn thạch cao.
• Khung:
  • Khung cột, khung trần và cửa trời.
• Mái:
  • Mái tôn.
• Vật liệu khác:
  • Tấm cemboard.

Các vật liệu xây dựng khác:

Ngoài ra, còn có nhiều loại vật liệu xây dựng khác được sử dụng trong thi công nhà xưởng như: thép hình, thép hộp, xà gồ, tôn lợp, ngói lợp, vật liệu cách nhiệt, vật liệu chống cháy, …

Lời khuyên:

Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công nhà xưởng uy tín, giàu kinh nghiệm ngay từ đầu sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí, đảm bảo chất lượng công trình và đáp ứng nhu cầu hoạt động sản xuất hiệu quả.