Báo Giá Thi Công Trọn Gói - Thi Công Thô

Cách tính chi phí xây DỰNG

Tính giá theo diện tích

Cách tính giá xây nhà được phân tích chi tiết bởi các kỹ sư có nhiều năm kinh nghiệm tại H.Build. Anh chị có thể áp dụng cách tính này để tính các chi phí dịch vụ tại H.Build hoặc tại các công ty xây dựng khác.

Chi phí = Đơn giá (VNĐ/m²) x Diện tích (m²)

XEM HỆ SỐ QUY ĐỔI DIỆN TÍCH

HỆ SỐ QUY ĐỔI DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

	Khu vực thi công	Hệ số quy đổi
Phần hầm	Hầm có độ sâu từ 1m - 1,3m so với code vỉa hè	150%
	Hầm có độ sâu từ 1,3m - 1,7m so với code vỉa hè	170%
	Hẩm có độ sâu từ 1,7m - 2m so với code vỉa hè	200%
	Hầm có độ sâu lớn hơn 2m so với code vỉa hè	Tùy dự án
Phần móng	Móng đơn	30% - 35%
	Móng cọc	45% - 50%
	Móng băng (một phương)	50% - 60%
Phần thân	Khu vực có mái che tính (khu vực các phòng, ban công..)	100%
	Khu vực không có mái che ( sân phơi, sân thượng,... )	50% - 60%
	Khu vực cầu thang	100%
	Ô trống thông tầng diện tích ≤6m²	100%
	Ô trống thông tầng diện tích 6m² - 8m²	70%
	Ô trống thông tầng diện tích >8m²	50%
Phần mái	Mái tole (bao gồm phần kết cấu sắt hộp và tole lợp)	30%
	Mái ngói (bao gồm kết cấu khung thép nhẹ và ngói lợp)	50%
	Mái bằng bê tông cốt thép	50%

	Khu vực thi công	Hệ số quy đổi
Phần hầm	Hầm có độ sâu từ 1 - 1,3m so với code vỉa hè	150%
	Hầm có độ sâu từ 1,3 - 1,7m so với code vỉa hè	170%
	Hẩm có độ sâu từ 1,7 - 2m so với code vỉa hè	200%
	Hầm có độ sâu lớn hơn 2m so với code vỉa hè	Tùy dự án
Phần móng	Móng đơn	30% - 35%
	Móng cọc	45% - 50%
	Móng băng (một phương)	50% - 60%
Phần thân	Khu vực có mái che tính (khu vực các phòng, ban công,...)	100%
	Khu vực không có mái che (sân phơi, sân thượng,...)	50% - 60%
	Khu vực cầu thang	100%
	Ô trống thông tầng diện tích ≤ 6m²	100%
	Ô trống thông tầng diện tích 6 - 8m²	70%
	Ô trống thông tầng diện tích >8m²	50%
Phần mái	Mái tole (bao gồm phần kết cấu sắt hộp và tole lợp)	30%
	Mái ngói (bao gồm kết cấu khung thép nhẹ và ngói lợp)	50%
	Mái bằng bê tông cốt thép	50%

các lưu khi tính đơn giá thi công

Cách tính trên áp dụng cho các công trình nhà ở gia đình (nhà phố, biệt thự, căn hộ). Các thể loại công trình khác như trường học, văn phòng, kho xưởng, bệnh viện, …sẽ báo giá cụ thể theo từng đặc thù công trình.
Chi phí thiết kế bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như mật độ xây dựng, mặt bằng, cấu trúc,… Anh / chị vui lòng liên hệ H.BUILD để được báo giá chính xác nhất.