Thẳng thắn mà nói, tờ hợp đồng thường là nơi bắt đầu cho những lo lắng lớn nhất khi xây nhà. Rất nhiều gia chủ bước vào hành trình kiến tạo tổ ấm với một nỗi sợ vô hình về những trang giấy pháp lý, nơi mà một câu chữ mập mờ có thể dẫn đến những hậu quả không lường trước được.
Đó là nỗi lo về:
- Những điều khoản chỉ có lợi cho nhà thầu, đẩy mọi rủi ro về phía bạn.
- Phạm vi công việc không rõ ràng, tạo cơ hội cho việc phát sinh chi phí vô lý.
- Vật tư không được quy định cụ thể, dẫn đến tình trạng “treo đầu dê, bán thịt chó”.
- Không có cam kết rõ ràng về tiến độ và các chế tài xử phạt khi vi phạm.
Hãy cùng H.Build tìm hiểu về các vấn đề thường gặp trong hợp đồng và tìm hiểu các tiêu chuẩn riêng của H.Build trong bài viết dưới đây.
Tại Sao Hợp Đồng Lại Trở Thành Nỗi Sợ Của Nhiều Gia Chủ?
Đối với hầu hết mọi người, đặc biệt là những người lần đầu xây nhà, đây là khoản đầu tư lớn nhất và quan trọng nhất trong cuộc đời. Bạn không phải là chuyên gia về xây dựng, cũng không am hiểu về pháp lý. Bạn đặt trọn vẹn niềm tin và số tiền tích cóp cả đời vào tay một đối tác, với một mong muốn duy nhất: có được một ngôi nhà như ý.
Thế nhưng, chính niềm tin và sự thiếu kinh nghiệm đó lại có thể bị lợi dụng. Trong một thị trường rộng lớn, luôn tồn tại những đơn vị làm việc với tư duy chộp giật. Họ xem hợp đồng không phải là một cam kết về sự sòng phẳng, mà là một công cụ chứa đầy những kẽ hở. Thay vì tạo ra sự rõ ràng để bảo vệ khách hàng, họ lại tạo ra sự mập mờ có chủ đích để trục lợi.
Và đó là lúc nỗi sợ bắt đầu. Bạn sợ rằng những điều khoản chung chung sẽ là cái cớ cho việc “phát sinh chi phí” vô lý sau này. Bạn sợ rằng bảng vật tư sơ sài sẽ dẫn đến việc chất lượng thực tế không như cam kết. Và nỗi sợ lớn nhất, là khi có vấn đề xảy ra, hoặc tệ hơn là công trình bị bỏ dở giữa chừng, thì tờ hợp đồng trên tay lại không đủ sức nặng để bảo vệ quyền lợi chính đáng của bạn.
Cuối cùng, tờ hợp đồng, vốn dĩ phải là một biểu tượng của sự tin tưởng, lại trở thành nguồn gốc của sự hoài nghi và bất an. Nó không còn là lá chắn, mà trở thành một mối đe dọa tiềm tàng cho tài sản và tâm huyết của bạn.
Quan Điểm Của H.BUILD: 5 Cam Kết Sòng Phẳng Trong Mọi Hợp Đồng
Hiểu được tất cả những nỗi lo đó, chúng tôi tin rằng sự tin tưởng giữa hai bên phải được xây dựng trên một nền tảng vững chắc và nền tảng đó chính là một bản hợp đồng minh bạch. “Chuẩn Hợp Đồng” của H.BUILD không phải là một lời hứa chung chung, mà được cấu thành từ 5 cam kết cụ thể, rõ ràng.
1. Điều Khoản Rõ Ràng, Cân Bằng
Cam kết đầu tiên của chúng tôi là sự công bằng. H.BUILD không cung cấp những bản hợp đồng chỉ có lợi cho nhà thầu. Mọi điều khoản đều được soạn thảo với ngôn ngữ dễ hiểu, đảm bảo cân bằng quyền lợi và trách nhiệm của cả bạn và chúng tôi. Một mối quan hệ đối tác bền vững phải được bắt đầu bằng sự tôn trọng và bình đẳng.
2. Phạm Vi Công Việc Chi Tiết
Hợp đồng của chúng tôi luôn đính kèm phụ lục mô tả chi tiết từng phạm vi công việc, từ phần móng, phần thô, cho đến các hạng mục hoàn thiện. Bạn sẽ biết chính xác chúng tôi sẽ làm gì, hạng mục nào bao gồm và hạng mục nào không. Sự rõ ràng này giúp loại bỏ mọi hiểu lầm ngay từ đầu.
3. Bảng Kê Vật Tư Cụ Thể
Chúng tôi đính kèm một bảng kê vật tư xây dựng phần thô và hoàn thiện cực kỳ chi tiết, ghi rõ chủng loại, thương hiệu, mã sản phẩm và xuất xứ. Cam kết này đảm bảo không có tình trạng đánh tráo vật tư, giúp bạn chắc chắn rằng ngôi nhà của mình được xây dựng từ những vật liệu đúng như đã thỏa thuận.
4. Cam Kết “Không Hạng Mục Khuất Lấp”
Với phạm vi công việc chi tiết và bảng kê vật tư rõ ràng, chúng tôi đảm bảo không có bất kỳ “hạng mục khuất lấp” nào. Điều này triệt tiêu hoàn toàn nguy cơ phát sinh chi phí vô lý trong quá trình thi công. Con số bạn thấy trong dự toán là con số bạn sẽ trả.
5. Tiến Độ và Điều Khoản Thanh Toán Rõ Ràng
Mọi hợp đồng của H.BUILD đều có một tiến độ thi công dự kiến và các điều khoản thanh toán tương ứng theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn chủ động về dòng tiền và có cơ sở rõ ràng để giám sát tiến độ dự án, đảm bảo mọi thứ vận hành đúng kế hoạch.
Kết Quả Của Một Hợp Đồng “Chuẩn H.Build”
Khi một hợp đồng được xây dựng dựa trên 5 cam kết trên, bạn sẽ nhận lại được thứ quý giá nhất: Sự an tâm. An tâm rằng ngân sách của mình được bảo vệ. An tâm rằng chất lượng công trình được đảm bảo đúng như cam kết. An tâm rằng bạn có một đối tác chính trực đang đồng hành cùng mình.
Một hợp đồng tốt không chỉ khởi đầu một dự án. Nó khởi đầu cho sự tin tưởng.
Trước khi đặt bút ký, hãy đảm bảo rằng bạn đang ký vào một cam kết về sự sòng phẳng. Hãy tìm hiểu sâu hơn về cách chúng tôi bảo vệ quyền lợi của bạn trong mỗi bản hợp đồng.
