Sai lầm lớn nhất và tốn kém nhất trong việc xây nhà thường bắt đầu từ chính bản vẽ thiết kế. Rất nhiều gia chủ đã phải trải qua cảm giác thất vọng, dù trước đó đã xem xét và duyệt một bản vẽ rất ưng ý.
Bạn có đang lo sợ rằng ngôi nhà tiền tỷ của mình sẽ rơi vào một trong những tình huống trớ trêu sau?
- Nhận về một bản vẽ thiết kế rất đẹp, để rồi giật mình phát hiện ra chi phí để xây được nó vượt xa ngân sách của bạn.
- Mang bản vẽ ra công trường, đội thợ lắc đầu vì có những chi tiết “bay bổng” quá khó hoặc không thể thi công trong thực tế.
- Phát sinh mâu thuẫn khi thi công vì bản vẽ quá sơ sài, mỗi người hiểu một ý, dẫn đến chất lượng không như mong muốn.
Hãy cùng H.Build tìm hiểu về các vấn đề thường gặp trong thiết kế công trình và tìm hiểu các tiêu chuẩn riêng của H.Build trong bài viết dưới đây.
Tại Sao Một Bản Vẽ “Đẹp” và “Đã Được Duyệt” Vẫn Gây Ra Vấn Đề?
Đây là một sự thật oái oăm. Bạn đã xem xét kỹ lưỡng và duyệt bản vẽ, nhưng rắc rối vẫn xảy ra. Nguyên nhân không phải vì kiến trúc sư không lắng nghe mong muốn về thẩm mỹ của bạn. Nguyên nhân sâu xa nằm ở sự thiếu kết nối chí mạng giữa 3 yếu tố: Thiết kế – Ngân sách – Thi công.
1. Tư Duy Thiết Kế Tách Rời Khỏi Ngân Sách
Vấn đề phổ biến nhất là khi kiến trúc sư tập trung vào việc tạo ra một “tác phẩm” để làm bạn hài lòng, nhưng lại xem ngân sách là một con số đến sau.
Họ “vẽ” trước, “tính tiền” sau. Điều này thường dẫn đến một cú sốc tài chính: một bản thiết kế trị giá 3 tỷ cho một ngân sách chỉ có thể đáp ứng hơn 1 tỷ. Lúc này, bạn chỉ còn lại hai lựa chọn: từ bỏ bản vẽ trong mơ hoặc gồng mình gánh một gánh nặng tài chính không đáng có.
2. Tư Duy Thiết Kế Tách Rời Khỏi Thực Tế Thi Công
Điều này xảy ra khi người thiết kế không có đủ kinh nghiệm thực chiến tại công trường. Những chi tiết “bay bổng” có thể đẹp trên 3D nhưng lại là một thách thức thi công, làm tăng chi phí và rủi ro.
Tệ hơn, một bản vẽ quá sơ sài, thiếu chi tiết kỹ thuật sẽ biến công trường thành một nơi của sự suy đoán, nơi mỗi người thợ hiểu một ý và chất lượng cuối cùng phụ thuộc vào sự may rủi.
Quan Điểm Của H.BUILD: Một Thiết Kế “Chuẩn” Phải Là Một Giải Pháp Toàn Diện
Chúng tôi quan niệm rằng một bản vẽ không thể được gọi là “chuẩn” nếu nó không giải quyết được cả 3 vấn đề: Mong muốn của bạn, khả năng tài chính của bạn và tính khả thi khi thi công. Triết lý của chúng tôi là thiết kế tích hợp – một tư duy xem xét mọi yếu tố ngay từ đầu.
1. Ngân sách của bạn là một phần của “đề bài” thiết kế, không phải là hậu quả
Ngay từ đầu, chúng tôi xem ngân sách của bạn là một dữ liệu quan trọng, một “biên độ” cho phép để sáng tạo. Để làm được điều này, người ngồi xuống với bạn phải là một kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm, chứ không phải một thực tập sinh chỉ muốn “chốt sale”.
Chúng tôi thiết kế trong phạm vi ngân sách, đảm bảo rằng mỗi phương án đưa ra đều đã được tính toán để nằm trong khả năng chi trả của bạn.
2. Kiến trúc sư của chúng tôi phải có tư duy của một kỹ sư xây dựng
Đội ngũ của H.BUILD được yêu cầu phải có sự am hiểu sâu sắc về thi công. Mỗi chi tiết “đẹp” đều phải đi kèm với câu hỏi “có dễ thi công không và thi công như thế nào?”.
Hơn thế nữa, hồ sơ kỹ thuật kết cấu, điện nước… sẽ được thực hiện bởi những kỹ sư chuyên ngành có chứng chỉ hành nghề, đảm bảo mọi chi tiết đều đáp ứng tiêu chuẩn cao nhất và hoàn toàn khả thi.
3. Bản vẽ thiết kế là một “bộ chỉ huy” rõ ràng, không phải một “bức tranh gợi ý”
Chúng tôi cam kết một bộ hồ sơ thiết kế “chuẩn” phải đầy đủ, chi tiết và rõ ràng. Chúng tôi sử dụng những phần mềm chuyên nghiệp nhất như Corona trên nền 3Ds Max để tạo ra hình ảnh 3D ngoại thất và nội thất, giúp bạn hình dung rõ ràng nhất về ngôi nhà tương lai.
Bộ hồ sơ này chi tiết đến mức bạn hoàn toàn có thể tự tin mang đi kiểm định với một đơn vị độc lập.
Kết Quả Của Một Thiết Kế “Chuẩn H.Build”
Khi một thiết kế được tạo ra từ một tư duy tích hợp, bạn sẽ nhận được không chỉ là một ngôi nhà đẹp. Bạn nhận được sự an tâm tuyệt đối về tài chính, sự tin tưởng vào quá trình thi công và một ngôi nhà hoàn thiện đúng như những gì bạn kỳ vọng, không có những “bất ngờ” không mong muốn.
Lựa chọn một đơn vị thiết kế không chỉ là chọn người vẽ đẹp, mà là chọn một đối tác có năng lực quản lý được cả ngân sách và tính khả thi cho ngôi nhà của bạn.
Hãy bắt đầu hành trình xây nhà của bạn một cách thông minh, bằng một cuộc trò chuyện với chuyên gia có tư duy tích hợp. Liên hệ với H.BUILD ngay hôm nay để được tư vấn.
