Khi bắt đầu hành trình xây nhà, nỗi lo về thời gian, chi phí và độ bền thường trở thành điều không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, việc tuân thủ những nguyên tắc vàng dưới đây sẽ giúp bạn kiểm soát tốt hơn quá trình xây dựng, từ việc đặt nền móng cho ngôi nhà mơ ước của mình.

1. Người xây nhà cần lên kế hoạch cụ thể

Khi bắt đầu dự án xây dựng tổ ấm, không thể lạc quan chỉ dựa vào lời trấn an từ một số nhà thầu uy tín. Dù có uy tín, những ước lượng đại khái thường chỉ dẫn đến việc có một ngôi nhà “đại khái”, không đạt được sự hoàn hảo mà bạn mong muốn. 

Để đảm bảo kế hoạch xây dựng được thực hiện một cách chính xác và hiệu quả, việc chọn lựa một nhà tư vấn đáng tin cậy là cực kỳ quan trọng. Họ sẽ giúp bạn cụ thể hóa mọi khía cạnh của dự án, từ việc tính toán chính xác lượng vật liệu cần thiết, đến lập kế hoạch chi tiết về thời gian thi công.

Bất kỳ sự mơ hồ nào trong quá trình lập kế hoạch cũng có thể gây ra những trở ngại không mong muốn, kéo dài thời gian thi công và gây mệt mỏi cho bạn. Thậm chí, nếu không quản lý cẩn thận từ đầu với các con số, bạn có thể sẽ đối diện với tình trạng tài chính bất ngờ khi chi phí xây dựng vượt quá dự tính. 

Điều này có thể dẫn đến tình trạng khủng hoảng tài chính, là điều mà nhiều chủ đầu tư không mong muốn. Do đó, việc lập kế hoạch một cách tỉ mỉ và kỹ lưỡng từ đầu là vô cùng quan trọng để tránh “vết xe đổ” này.

2. Nhạy bén khi lựa chọn vật liệu

Khi lựa chọn vật liệu xây dựng, đề phòng khỏi sự quyến rũ của những lựa chọn màu mè. Đừng bị cuốn vào việc chăm chú vào chi tiết như bộ đèn chùm, cửa gỗ sang trọng hay thảm lót sàn nhà đắt tiền. Phần khung xây dựng là một yếu tố quan trọng hơn nhiều. Nó ảnh hưởng trực tiếp đến sự vững chắc của căn nhà và cũng có tác động quan trọng đến ngân sách xây dựng của bạn.

Trong bối cảnh biến động giá cả hiện nay, hãy xác định rõ ngay từ ban đầu những khoản chi bạn có thể kiểm soát. Về phần khung nhà, thay vì đợi đến lúc cần bê tông mới thuê xe, mua vật liệu để trộn, bạn có thể chọn mua sản phẩm bê tông tươi trộn sẵn chất lượng cao, với giá cố định từ đầu. Điều này giúp bạn tránh được phiền toái trong việc kiểm soát chất lượng và lượng vật liệu mỗi lần giao hàng, cũng như tiết kiệm thời gian và công sức mà việc giám sát đòi hỏi. Hãy thảo luận trực tiếp với nhà cung cấp để đảm bảo sự lựa chọn của bạn là đúng đắn.

Là một chủ đầu tư thông thái, hãy có cái nhìn tổng thể và tính đến lợi ích dài hạn khi ra quyết định, thay vì bị cuốn vào việc chi tiêu vào những chi tiết không quan trọng và rủi ro “lợi bất cập hại”.

3. Hãy là người giám sát nghiêm khắc nhưng chân thành

Tâm huyết và kỳ vọng của bạn đối với ngôi nhà mới nên phản ánh mức độ kỹ tính và nghiêm túc của bạn trong vai trò chủ đầu tư và người giám sát. Điều này giúp tránh những vấn đề về chất lượng và số lượng có thể xảy ra, bất kể là trong tương lai gần hay xa.

Việc dành thời gian đến công trình thường xuyên là rất quan trọng. Bằng cách giám sát một cách cẩn thận quá trình thi công, bạn có thể chăm sóc vật liệu trực tiếp tại hiện trường và đảm bảo chất lượng công việc. 

Đôi khi, việc nhắc nhở nhẹ nhàng những nhân công đang làm việc cho bạn cũng là cách để duy trì tinh thần làm việc chuyên nghiệp. Sự chân thành và thái độ thân thiện của bạn sẽ tạo điều kiện thuận lợi để từng người thợ tại công trình chú ý hơn đến việc hoàn thành các phần công việc cho ngôi nhà của bạn.

4. Thiết lập cán cân thông minh

Chính những tiêu chí trong cán cân này sẽ giúp bạn “cân, đo, đong, đếm” phù hợp khi đưa ra bất kỳ quyết định nào liên quan đến ngôi nhà của mình.

Đừng chọn ngay một nhà thầu nào đó vì giới thiệu, quen biết xã giao, mà nên làm việc sơ bộ với vài nhà thầu khác nhau để so sánh giá, kinh nghiệm, thái độ và thậm chí cả phong cách làm việc của họ trước khi đưa ra sự lựa chọn. Có thể tham khảo kinh nghiệm những khách hàng cũ của họ, cân nhắc để ra quyết định đúng đắn.

Bạn cần tỉnh táo trước từng quyết định để tránh các chi phí đầu tư không đúng chỗ. Có những vật liệu cực kỳ quan trọng đến độ bền lại dễ dàng bị bạn bỏ qua như xi măng, bê tông, cát, đá. Trong khi đó, những chiếc rèm cửa hay bộ salon lại khiến bạn lao tâm khổ trí và chi trả khá mạnh tay. Hãy là một nhà đầu tư thông thái, đánh giá đúng tầm quan trọng của từng hạng mục ngôi nhà mình.

Theo kinh nghiệm của nhiều chuyên gia xây dựng và những chủ nhà vừa xây xong, sử dụng bê tông tươi trộn sẵn với chất lượng đảm bảo, tiết kiệm thời gian, công sức mà chi phí không quá chênh lệch, được xem là sự cân bằng hoàn hảo cho “cán cân” chi phí và chất lượng của bạn.

Trên đây là những chia sẻ về “Người xây nhà cần phải biết 4 nguyên tắc vàng này”, hi vọng những chia sẻ này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình lên kế hoạch và xây dựng ngôi nhà của mình. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa nhà ở trọn gói H.BUILD tự tin có thể giúp bạn thiết kế và hoàn thiện tổ ấm trong mơ cho gia đình bạn. Nếu bạn có những thắc mắc hay cần được tư vấn thì đừng ngại liên hệ với HBUILD nhé.