Xây nhà có cần bản vẽ thiết kế không là vấn đề được rất nhiều anh chị quan tâm trong quá trình xây dựng tổ ấm cho gia đình. Tuy nhiên, dường như chúng ta đang bỏ lỡ nó? Điều đó sẽ mang lại những tổn thất hay kết quả không như mong muốn.

Bản vẽ thiết kế là gì?

Bản vẽ thiết kế nhà ở thực chất là một tập hồ sơ chi tiết và toàn diện về ngôi nhà đó. Nó bao gồm thông tin về cả hình dáng, kích thước, chi tiết cụ thể và cấu trúc hoàn chỉnh của ngôi nhà đó.

Phần kiến trúc thường chứa thông tin về bố cục tổng thể của ngôi nhà, các phòng, kích thước của từng phòng, các thông tin về cửa sổ, cửa ra vào, vị trí của các vật dụng nội thất cũng như các yêu cầu thiết kế mỹ thuật và thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Phần kết cấu bao gồm thông tin về cách thiết kế nền móng, kết cấu tường, mái, sàn, cột, dầm và các yếu tố cấu trúc khác cần thiết để ngôi nhà có thể được xây dựng vững chắc và an toàn.

Phần điện nước thường chứa các thông tin về hệ thống điện, hệ thống cấp nước và thoát nước, bao gồm vị trí của các ổ cắm, công tắc, đèn, đường ống nước, hệ thống thoát nước, bồn cầu, lavabo, vòi sen và các thiết bị khác liên quan đến điện và nước trong ngôi nhà.

Mỗi phần này đều cần phải được thiết kế và trình bày một cách chi tiết và chính xác để cung cấp thông tin đầy đủ cho các kỹ sư, nhà thầu xây dựng và những người liên quan để họ có thể hiểu rõ cách xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà theo đúng quy định và yêu cầu.

7 lý do phải có bản vẽ thiết kế nhà trước khi thi công

1. Bản vẽ thiết kế nhà giúp đảm bảo tính pháp lý cho công trình

Bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế nhà đầy đủ thường bao gồm các bản vẽ quan trọng như bản vẽ kiến trúc, kết cấu, cấp điện, cấp thoát nước và các tài liệu khác liên quan. Trong đó, bản vẽ thiết kế kiến trúc thường được sử dụng chính trong quá trình thi công, định hình rõ ràng cách xây dựng ngôi nhà.

Bản vẽ xin giấy phép xây dựng có vai trò quan trọng, giúp quy trình xin phép xây dựng diễn ra thuận lợi hơn. Nó là tài liệu cần thiết để chứng minh việc xây dựng sẽ tuân thủ các quy định, đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và pháp lý. Đồng thời, nó cũng đảm bảo rằng công trình xây dựng được thực hiện một cách an toàn, tuân thủ các quy định và được công nhận theo đúng quy trình pháp lý.

2. Bản vẽ thiết kế nhà giúp tiết kiệm kinh phí và hạn chế phát sinh

Vấn đề tài chính thường là ưu tiên hàng đầu khi xây dựng nhà. Dựa trên bản vẽ thiết kế, việc chi tiết dự toán kinh phí cho từng hạng mục xây dựng sẽ giúp gia chủ quản lý tài chính hiệu quả hơn. Bằng cách này, họ có thể dễ dàng điều chỉnh nguồn vốn của mình và tránh lãng phí chi phí không cần thiết.

Ví dụ, khi xây căn nhà 2 tầng đầu tiên của mình, anh H đã tự thiết kế và hướng dẫn đội xây dựng dựa trên ý tưởng cá nhân. Tuy nhiên, khi thực hiện, khu vực bếp trong bản vẽ không phù hợp với thực tế. Điều này buộc anh phải dỡ bỏ và di chuyển khu vực bếp sang vị trí khác, một quyết định mà cần phải điều chỉnh lại hệ thống điện nước và đòi hỏi công đoạn thi công phức tạp. Việc này không chỉ tốn kém về chi phí mà còn tạo ra rủi ro và phiền toái không đáng có

3. Giúp quản lý được số lượng và chất lượng vật tư xây dựng

Bảng dự toán vật liệu cho mỗi hạng mục xây dựng cung cấp thông tin chi tiết về loại vật liệu, số lượng cần sử dụng và đơn giá tương ứng. Qua việc này, người xây dựng có thể kiểm soát chặt chẽ việc sử dụng vật liệu, tránh lãng phí và đảm bảo tiến độ công trình thông qua việc theo dõi và quản lý chặt chẽ vật liệu. Điều này giúp họ giảm bớt áp lực và tăng tính hiệu quả trong quá trình xây dựng.

4. Bản vẽ thiết kế nhà giúp dễ theo dõi tiến độ thi công

Lập kế hoạch thời gian và tiến độ thi công từng hạng mục theo bản vẽ thiết kế giúp mọi người theo dõi việc hoàn thành từng phần của ngôi nhà. Đây cũng là cách chủ động kiểm soát và đẩy nhanh tiến độ xây dựng, tránh chi phí nhân công không cần thiết và đảm bảo hoàn thành dự án đúng thời gian.

5. Giúp chủ đầu tư bám sát thiết kế ban đầu tránh phát sinh hạng mục không cần thiết

Việc có bản vẽ thiết kế xây dựng nhà hoàn thiện còn giúp anh chị dễ dàng bám sát quá trình thi công trong chuỗi quy trình xây nhà phố mà anh chị đã tìm hiểu từ trước. Bên cạnh đó, cũng sẽ có một bản dựng hình ảnh 3D kiến trúc và phối cảnh nội ngoại thất của ngôi nhà. Từ đó, mọi người dễ hình dung hình ảnh tổ ấm của mình trong tương lai.

6. Tính toán được phong thủy phù hợp với gia chủ khi thiết kế

Phong thủy đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng ngôi nhà, ảnh hưởng đến vận mệnh của gia đình. Kiến trúc sư không chỉ có kiến thức về thiết kế, mà còn được đào tạo về phong thủy để đáp ứng nhu cầu của gia chủ. Thiết kế phong thủy được thể hiện trên bản vẽ 3D, giúp gia đình hình dung được không gian sống và mang lại vận khí tốt hơn.

7. Việc sửa chữa trong tương lai dễ dàng hơn nhờ bản vẽ thiết kế

Việc tiến hành sửa chữa và bảo trì sẽ dựa vào bản vẽ thiết kế. Quá trình này phát triển tương tự như khi bắt đầu xây nhà lúc trước. Tất cả nhằm đảm bảo ngôi nhà được sửa chữa đúng cách, hợp phong thủy, đúng loại vật tư. Đồng thời, tạo sự đồng nhất về phong cách kiến trúc và thẩm mỹ. Ngoài ra, gia chủ cũng tránh được việc sửa chữa không có kế hoạch. Điều đó sẽ làm ngôi nhà hỏng hóc nặng hơn, giảm giá trị kinh tế và ảnh hưởng đến cuộc sống của gia đình.

Trên đây là những chia sẻ về “tại sao nhà mới xây bị nứt tường và cách khắc phục”, hi vọng những chia sẻ này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình lên kế hoạch và xây dựng ngôi nhà của mình. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa nhà ở trọn gói H.BUILD tự tin có thể giúp bạn thiết kế và hoàn thiện tổ ấm trong mơ cho gia đình bạn. Nếu bạn có những thắc mắc hay cần được tư vấn thì đừng ngại liên hệ với HBUILD nhé.