Nhà ống thường có mức diện tích tương đối hạn chế nên việc cải tạo hay sửa chữa không phải là điều dễ dàng. Vậy phương pháp nào để cải tạo nhà ống vừa tiết kiệm, vừa bố trí khoa học và hợp lý? Hãy cùng tìm tìm hiểu về những vấn đề xoay quanh phương pháp cải tạo nhà ống cũ trong bài viết sau.
Đặc điểm của nhà ống
Nhà ống là mẫu nhà được thiết kế có chiều ngang (hay mặt tiền) thường nhỏ hơn chiều dài (hay chiều sâu). Thường thì các diện tích ô đất sẽ là hình chữ nhật hẹp và nhà được xây nhiều tầng rất cao nên giống với hình ống. Do mật độ dân cư hiện nay càng ngày càng đông đúc nên mẫu nhà này xuất hiện càng phổ biến, đặc biệt là ở thành thị.
Nhà ống có thiết kế tương đối đơn giản và phù hợp với nhiều phong cách khác nhau nên việc cải tạo nhà ống cũng không quá phức tạp. Tuy nhiên, với diện tích nhỏ như vậy thì cũng có khá nhiều hạn chế khi sửa chữa và thay thế nội thất. Ví dụ như việc bố trí đồ đạc, di chuyển nội thất sẽ bất tiện hơn với các kiểu nhà thông thường khác.
Nên cải tạo nhà ống cũ khi nào?
Khi nào nên cải tạo nhà ống? Thông thường sau khoảng 20 năm sử dụng, công trình nhà ống sẽ xuống cấp rất nhanh chóng. Đa phần sẽ có mức độ hư hỏng khoảng 40%. Đây là lúc thực sự nên bắt đầu cải tạo nhà ống cũ. Còn đối với các công trình nhà ống có mức độ xuống cấp 70 đến 80% thì gia chủ có thể nên cân nhắc việc xây mới hoặc cải tạo sửa chữa.
Bên cạnh đó, bạn có thể cân nhắc về công tác xây dựng có thuận lợi hay không. Nếu căn nhà đã quá cũ nhưng ở một số vị trí khó tiếp cận như sâu trong ngõ hay nhà liền kề thì rất khó để xây mới. Công tác đập phá, tháo dỡ không những ảnh hưởng đến kết cấu nhà mà còn tác động xấu đến các nhà xung quanh. Trong trường hợp này thì bạn vẫn nên cải tạo nhà ống cũ hay sửa chữa nhà hơn thay vì xây mới.
Phương pháp cải tạo nhà ống cũ đơn giản
Cải tạo phòng khách
Cải tạo phòng khách nhà ống là công đoạn cực kỳ quan trọng bởi đây là vị trí có nhiều người ra vào nhất. Cần phải thiết kế các thiết bị chiếu sáng sao cho phù hợp, không quá tối cũng không quá sáng. Chiều cao lửng nhỏ hơn 2,6 mét thì nên dùng đèn trần hoặc đèn chùm. Như vậy vừa đảm bảo cung cấp đầy đủ ánh sáng mà vừa đảm bảo được tính thẩm mỹ.
Một điểm cần lưu ý là nếu sử dụng đèn chùm pha lê thì đáy đèn cần cách trần ít nhất 2.2 mét. Phòng khách nhà ống khá nhỏ thường 4m nên sắp xếp các đồ đạc cần gọn gàng. Không nên sử dụng quá nhiều đồ trang trí và hãy bố trí lại nội thất một cách gọn gàng.
Cải tạo phòng ngủ
Phòng ngủ là một không gian riêng tư nên không cần quá cầu kỳ trong việc cải tạo. Bạn chỉ cần cố gắng sắp xếp đồ dùng sao cho thật sự thoải mái nhất là được. Có thể sơn lại màu tường để làm mới.
Cải tạo nhà bếp
Tương tự như các phòng khác trong nhà ống, các đồ dùng trong nhà bếp cần phải được bố trí lại một cách gọn gàng. Màu tường và màu đèn nên sử dụng là màu vàng hoặc màu ấm. Những màu sắc này thường sẽ tạo ra cảm giác ngon miệng. Bên cạnh đó, nhà bếp là nơi thường có tình trạng ẩm mốc hay bong tróc tường do dầu mỡ và khói bếp. Hãy kiểm tra thật kỹ tường nhà bếp để khắc phục kịp thời.
Cải tạo nhà tắm
Phòng tắm hay phòng vệ sinh thường sẽ có vấn đề về ống nước. Nếu thấy tường thấm nước hay ống nước bị hỏng thì hãy gọi đơn vị sửa chữa ngay lập tức. Nếu có điều kiện thì bạn nên thay thế toàn bộ đồ dùng nhà tắm như vòi sen, bồn cầu,… Bởi những nội thất phòng tắm thường xuống cấp rất nhanh gây mất tính thẩm mỹ.
Cải tạo mặt tiền
Cải tạo nhà ống cũ không chỉ là làm mới phần bên trong mà việc thay đổi mặt tiền cũng rất quan trọng. Bạn có thể thiết kế lại ban công, thay đổi màu sơn, mở thêm cửa đón sáng,… Trên thực tế việc tu sửa mặt tiền còn ít tốn kém hơn nhiều so với tu sửa nội thất bên trong.
Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín
Dù là xây mới hay cải tạo thì đơn vị thi công đều đóng vai trò quyết định tới chất lượng công trình. Một đơn vị sửa chữa, cải tạo nhà chuyên nghiệp sẽ tư vấn cho khách hàng phương án cải tạo tối ưu với chi phí hợp lý nhất, đảm bảo tiến độ thi công. Vậy nên chọn đơn vị nào để cải tạo nhà ống?
Tại thị trường Việt Nam, HBUILD được đông đảo khách hàng biết đến là một đơn vị tư vấn và thiết kế kiến trúc xây dựng uy tín, chất lượng với giá thành hợp lý. Đến với HBUILD, quý khách hàng có thể yên tâm rằng:
- Đơn vị sở hữu đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn giỏi, có nhiều năm kinh nghiệm luôn đưa ra những phương án thi công, sửa chữa tối ưu nhất.
- Sở hữu đội ngũ thi công lành nghề, tiến độ công trình luôn được đảm bảo.
- Vật liệu xây dựng, thi công đảm bảo chất lượng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
- Báo giá công khai minh bạch, rõ ràng. Khách hàng có thể so sánh với các đơn vị cùng cung cấp dịch vụ khác trên thị trường.
- Có hợp đồng thi công rõ ràng. Trong suốt quá trình thi công luôn có đội ngũ chuyên gia giám sát nhằm đảm bảo chất lượng công trình.
- Bảo hành công trình sau thi công dài hạn, chuyên nghiệp. Sẵn sàng hỗ trợ khách hàng khi có sự cố xảy ra.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa nhà ở trọn gói H.BUILD tư tin có thể hoàn thiện cho ngôi nhà của bạn thật hoàn hảo theo ý muốn của bạn. Nếu bạn có những thắc mắc hay cần được tư vấn thì đừng ngại liên hệ với HBUILD nhé.
