Cẩm nang về xây nhà phố trong năm 2023 này là tổng hợp những vấn đề phổ biến mà bất kỳ ai trước khi xây nhà cũng nên đọc qua ít nhất một lần.

Khái niệm về xây nhà phố trong năm 2023

Nhà phố là một trong những loại hình nhà ở tiện nghi ra đời với sứ mệnh đáp ứng nhu cầu cư trú của nhiều gia đình hiện đang sinh sống và làm việc tại các khu đô thị lớn. Khác với những kiểu nhà truyền thống của người Việt mình, nhà phố thường được xây dựng ở những vị trí đắc địa, nên phần lớn những ngôi nhà phố mà H.BUILD đã thực hiện cho khách hàng của mình đều nằm ở mặt tiền đường giao thông thuận tiện

Chính vì sở hữu vị trí xây dựng nhiều thuận lợi mà nhà phố ngoài chức năng để ở ra thì đây là loại hình công trình duy nhất mà chủ đầu tư sử dụng cho cả việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng nhà phố của mình. Do đó nếu như bạn đang tìm kiếm một kiểu thiết kế nhà vừa để ở lại có thể tận dụng mặt tiền để kinh doanh thì nhà phố chính là lựa chọn tuyệt vời dành cho bạn.

Có bao nhiêu loại hình nhà phố được chủ đầu tư ưa chuộng ??

Có tổng cộng 4 loại hình nhà phố được xây dựng nhiều nhất hiện nay bao gồm:

• Nhà phố liền kề
• Nhà phố thương mại
• Nhà phố xanh
• Nhà phố sân vườn

Ưu điểm của những loại hình nhà phố ở trên là tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư có thể kinh doanh ngay trong chính ngôi nhà của mình. Ngoài ra, loại hình nhà phố này còn giúp chủ đầu tư sở hữu một không gian sống thoải mái và tiện nghi hơn bao giờ hết. Việc đầu tư xây dựng nhà phố còn giúp gia chủ hạn chế được nhiều rủi ro, đặc biệt là khi xây dựng nhà phố bạn còn có thể linh hoạt trong việc cho thuê làm mặt bằng kinh doanh và không sợ xuống giá như những căn hộ chung cư hay nhà mua sẵn.

Nhược điểm khó tránh khỏi khi xây dựng nhà phố trong năm 2023 này chính là bạn phải đối mặt với tiếng ồn. Đây chính là nhược điểm khiến nhiều người e ngại trong việc có nên xây nhà phố hay không. Bên cạnh đó nhà phố còn nhỏ hẹp về chiều ngang nên bố trí nội thất trong nhà sẽ gặp nhiều khó khăn. Đó là lý do tại sao chúng tôi luôn khuyên chủ nhà nên xây dựng từ 2 tầng trở lên để đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình.

Có nên xây dựng nhà phố trong năm 2023 này không ??

Có nên xây nhà phố trong năm 2023 này hay không còn phải xem xét một vài yếu tố dưới đây mới biết được là đầu xây dựng nhà phố trong năm nay có thuận lợi hay không, cụ thể thì:

• Bạn cần xác định mục tiêu xây nhà phố của mình trong năm nay là gì để ở để kinh doanh hay vừa kinh doanh vừa để ở.
• Giấy tờ pháp lý khi xây dựng nhà phố cũng khá phức tạp nên bạn cần kiểm tra một cách kỹ càng và chính xác giấy chứng nhận sở hữu nhà đất của mình trước khi tiến hành xây dựng nhà nhé.
• Bạn nên quan tâm nhiều hơn đến môi trường sống và an ninh xung quanh khi xây nhà phố vì đây là một trong những vấn đề lớn ảnh hưởng đến chất lượng sống của gia đình bạn 

Xây nhà phố trong năm 2023 cần chuẩn bị những gì ??

Để có thể đảm bảo việc xây dựng nhà phố được hoàn thiện, và đáp ứng được các yêu cầu về mặt công năng sử dụng cũng như tính thẩm mỹ bạn cần phải quan tâm nhiều hơn nữa đến những yếu tố khác nhau, vì chỉ cần bỏ qua một vài chi tiết nhỏ cũng có thể phát sinh đủ chuyện phiền toái cho bạn về sau. Do đó khi xây nhà phố trong năm 2023 này bạn nên có sự chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ đầu như:

1 – Lập kế hoạch tài chính khi xây nhà phố trong năm 2023

Dù diện tích xây nhà phố, hay biệt thự hoặc bất kỳ công trình nhà ở nào thì điều trước tiên và quan trọng nhất mà bạn cần phải suy nghĩ đó là vấn đề tài chính, tức là tính toán làm sao để mình có thể tiết kiệm chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng của công trình.

Hãy tìm hiểu tất cả những thông tin liên quan để xem bạn cần phải bỏ ra bao nhiêu chi phí để xây nhà phố trong đó sẽ bao gồm chi phí xây dựng cơ bản, cũng như chi phí trang trí nội thất cho ngôi nhà. Những phần chi phí xây dựng này cũng sẽ bao gồm phần xây dựng thô, hoàn thiện, và chi phí nhân công…Tốt nhất là bạn nên tham khảo trước các vấn đề chi phí ở trên như xây nhà phố bao nhiêu một mét vuông chẳng hạn. Ngoài ra, bạn cũng phải cân nhắc thêm về vấn đề chi phí ở thời điểm mà bạn tham khảo có chênh lệch nhiều so với  lúc thi công hay không để có thể dự trù khoản phí phát sinh từ 10 đến 30% là tốt nhất.

2 – Chọn ra kiểu thiết kế kiến trúc nhà phố mà bạn yêu thích

Đây xem thường, đây là bước vô cùng quan trọng vì bước này bạn cần thực hiện trước khi thuê đơn vị thi công. Sẽ tốt hơn nếu như bạn đã có kiến thức về việc xây nhà phố, nhưng nếu chưa biết nhiều kiến thức về vấn đề này bạn có thể tham khảo thông tin từ người thân đã từng xây nhà phố hay những bài báo về nhà phố trên internet.

Nhưng trong trường hợp bạn không có quá nhiều thời gian để có thể tìm hiểu thông tin về xây dựng nhà phố bạn có thể nhớ đến dịch vụ tư vấn các nhà thầu xây dựng như H.BUILD chúng tôi đây. Thông qua việc tư vấn này bạn sẽ có thêm những lời khuyên bổ ích trước khi tiến hành xây dựng nhà.

3 – Chọn vật liệu xây dựng nhà phố

Kinh tế khó khăn, khiến giá cả tăng vọt, chính điều này đã gây ra ảnh hưởng không nhỏ đến giá của vật liệu xây dựng, từ đó ảnh hưởng đến chi phí hoàn thiện cho toàn bộ ngôi nhà. Vì thế, trước khi bắt tay vào xây nhà bạn nên tham khảo kỹ giá của từng loại vật liệu xây dựng để có thể tìm kiếm nguồn cung cấp giá tốt và chất lượng.

4 – Chọn nhà thầu xây dựng nhà phố

Có thể nói đây là bước vô cùng quan trọng vì nó ảnh hưởng rất lớn đến những bước tính toán ở trên của bạn cũng như chất lượng sau cùng của ngôi nhà. Đó là lý do vì sao bạn cần tìm hiểu, cũng như nắm rõ thông tin về đơn vị thi công trước khi đưa ra quyết định là có nên chọn họ để hợp tác hay không.

Để an tâm hơn, trong quá trình làm việc với nhà thầu xây dựng bạn có thể yêu cầu những quy định rõ ràng trong hợp đồng ký kết như giá cả, hay hình thức xây dựng như trọn gói..

5 – Tiến hành giai đoạn thi công nhà phố

Với giai đoạn này, bạn phải thường xuyên giám sát nhân công đang thi công xây dựng phần thô cho mình để có thể đảm bảo chất lượng như họ cam kết trong hợp đồng. Nhưng trong trường hợp quá bận nên bạn không thể nào tự đi giám sát được hết thợ đang thi công bạn có thể nhờ đến người thân của mình người nào có kinh nghiệm giám sát nhà càng tốt, người này sẽ giúp đốc thúc, cũng như giám sát tiến độ thi công của nhà thầu tại công trình xây dựng cũng như đảm bảo không có hiện tượng sai kỹ thuật hay ăn bớt vật liệu.

6 – Giai đoạn hoàn thiện nhà phố

Đây là công đoạn sau cùng ngay khi phần thô của ngôi nhà được xây xong. Ở bước này bạn cần lựa chọn các loại vật liệu như sơn, gạch ốp lát, và các thiết bị điện nước. Một điểm lưu ý khá quan trọng trong bước cuối này đó là khi lựa chọn đồ nội thất cho nhà phố bạn nên ưu tiên những loại nội thất có thiết kế đơn giản và có màu sắc hài hoà với ngôi nhà.

Nếu không muốn mất thời gian cho những bước chuẩn bị ở trên bạn có thể liên hệ với H.BUILD để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất về vấn đề xây nhà phố trong năm 2023 này.