Xây nhà trọn gói đã và đang là lựa chọn phổ biến của nhiều gia chủ hiện nay. Việc tích hợp trọn gói giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát tài chính trong quá trình thiết kế, thi công và hoàn thiện. Bên cạnh đó còn dễ dàng thống nhất phong cách xây dựng theo đúng định hướng đề ra ban đầu. Giúp tiết kiệm thời gian, công sức cho gia chủ và mọi quá trình trao đổi luôn đạt hiệu quả tối đa. 

Xây nhà trọn gói bao gồm những chi phí nào?

1. Chi phí thiết kế bản vẽ

Bản vẽ thiết kế là phần không thể thiếu trong quá trình thi công bất kỳ công trình kiến trúc nào. Nó đảm bảo công trình được xây dựng đúng với mong muốn, kỳ vọng của chủ sở hữu. Vì vậy, phần lớn các công ty nhà thầu xây dựng thường miễn phí 50% đến 100% chi phí thiết kế nếu quý vị chọn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói. 

Từ bản thiết kế chúng ta có thể có những hình dung gần với thực tế nhất về hình dáng, kết cấu, các loại vật liệu sử dụng, phong cách kiến trúc… của ngôi nhà. Đây còn là loại tài liệu có ý nghĩa về mặt cam kết giữ chủ đầu tư và nhà thầu. Trong quá trình xây dựng, đơn vị thi công phải dựa vào bản vẽ để triển khai các công việc cần thiết và phải tuân theo mọi cam kết được thể hiện trên bản vẽ. 

2. Chi phí thi công phần thô

Sau khi đã có bản thiết kế, chúng ta đến với giai đoạn đầu tiên của quá trình xây dựng là thi công phần thô. Giai đoạn này có thể chiếm một khoản chi phí lớn nhất trong quá trình xây dựng nên một ngôi nhà. 

Thi công phần thô gồm các công việc như sau:

• Phần xây dựng: Bao gồm những công việc liên quan đến bê tông, cốt thép, cốp pha của khung nhà như móng, hầm, đà kiềng, dầm sàn, cột, ban công, sân thượng, mái… Và các công việc xây, tô trát tường bao, tường ngăn, bậc cầu thang…
• Phần điện nước: Bao gồm những công việc đi âm hệ thống đường cấp/thoát nước, các công việc khoan cắt đi âm đường ống điện, dây mạng, wifi,…

Chi phí trong giai đoạn thi công này thường đến từ việc mua vật liệu xây dựng như xi măng, cát, đá, gạch, sắt, thép… và chi phí nhân công. Những chi phí này thường không cố định do nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố như kết cấu, diện tích của ngôi nhà, thời điểm xây dựng,… Do vậy, chi phí thi công phần thô của mỗi căn nhà lại có một sự khác biệt.

3. Chi phí thi công phần hoàn thiện

Hạng mục thi công hoàn thiện của một căn nhà thông thường bao gồm một số công việc như sau:

• Ốp, lát gạch, đá hoa cương 
• Sơn tường
• Làm thạch cao
• Xử lý cửa, nhôm kính
• Làm cầu thang
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh bồn cầu, lavabo,…
• Lắp đặt thiết bị điện như ổ cắm, công tắc, CB, đèn chiếu sáng…

Tùy theo nhu cầu sử dụng và tài chính của mỗi gia chủ mà phần thi công hoàn thiện sẽ có các công việc tương ứng. 

4. Chi phí thi công nội thất tủ bếp

Để chủ nhà sớm dọn ở khi ngôi nhà đã xây xong nên dịch vụ xây nhà trọn gói chỉ bao gồm nội thất phần tủ bếp để tiện cho sinh hoạt nấu nướng (không bao gồm nội thất còn lại).

Phần bếp có thể xây tường, ốp gạch, vách ngăn nhôm kính nhưng để tăng thêm phần sang trọng, tiện nghi, thẩm mỹ phần bếp được thi công bởi các loại gỗ tự nhiên hoặc gỗ nhân tạo.

Lưu ý quan trọng của bảng giá xây nhà trọn gói

Bảng báo giá xây nhà là loại tài liệu quan trọng trong quá trình thiết kế, thi công nhà ở. Bảng báo giá là khung sườn đầu tiên để gia chủ có cái nhìn tổng quát về các công việc sẽ được triển khai trong quá trình xây dựng của nhà thầu. Bởi đó, gia chủ cũng nên biết một số khoản chi phí không bao gồm trong giá xây nhà trọn gói như sau:

• Chi phí gia cố ép cọc phần móng: Loại chi phí này thường được tính theo chiều dài của cọc ép khi cọc đã ép đủ tải. Nó sẽ được tính thực tế và trực tiếp tại công trình.
• Các hạng mục nội thất còn lại như sofa, bàn ghế, giường, tủ quần áo, bàn trang điểm, tủ giày, kệ tivi…
• Các thiết bị sinh hoạt: thiết bị bếp, bình nóng lạnh, tủ lạnh, tivi…
• Chi phí pháp lý: Đây là chi phí xin cấp phép thi công nhà ở

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị thi công nhà trọn gói nhưng chỉ báo giá xây nhà theo m2. Chính vì vậy gia chủ không thể hình dung rõ ràng các dịch vụ mình được nhận, quá trình thi công gồm những công việc gì, sử dụng những loại vật tư như thế nào… Và do đó thường phải chịu nhiều chi phí phát sinh trong quá trình thực hiện. 

Để tạo dựng sự tín nhiệm trong lòng khách hàng dành cho HBUILD, chúng tôi luôn tư vấn và có báo giá dự toán chi tiết, minh bạch các hạng mục sẽ được tiến hành. Từ đó, quý khách hoàn toàn có thể yêu cầu căn chỉnh mức độ chi tiêu phù hợp với năng lực tài chính của gia đình mình. 

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa nhà ở trọn gói H.BUILD tự tin có thể giúp bạn lựa chọn những loại vật liệu xây dựng bền đẹp và có giá cả phù hợp để bạn yên tâm. Nếu bạn có những thắc mắc hay cần được tư vấn thì đừng ngại liên hệ với HBUILD nhé.