Xây nhà trọn gói là hình thức xây nhà chìa khóa trao tay đang rất được ưa chuộng tại Hồ Chí Minh nói riêng và cả nước nói chung. Chủ nhà sẽ khoán trắng cho công ty xây dựng từ A – Z toàn bộ hạng mục thi công, cho tới khi xong xuôi thì nhận bàn giao và thanh toán. Nhưng làm sao để quản lý tốt hình thức này? Hãy để HBUILD chia sẻ cho 6 kinh nghiệm mà bạn không nên bỏ qua nhé.
Những ưu điểm nổi bật khi xây nhà trọn gói
1. Tối ưu thời gian thi công
Bạn sẽ không phải lo nghĩ nhiều bởi tất cả mọi việc cần làm đều sẽ do công ty xây dựng đảm nhận. Nhà thầu sẽ giúp bạn tính toán tiến độ thi công hợp lý sao cho hoàn thành ngôi nhà theo đúng như mong muốn của gia chủ. Trong suốt quá trình xây dựng, việc giám sát từng công đoạn, chất lượng và số lượng vật tư thi công đều sẽ được hai bên tiến hành. Tất cả những chi tiết này sẽ phải được ghi cụ thể trong bảng báo giá.
2. Tối ưu hóa chi phí xây dựng và hạn chế tối đa các chi phí phát sinh khác
Câu hỏi mà nhiều khách hàng rất quan tâm là nếu họ lựa chọn xây nhà trọn gói thì có phát sinh thêm chi phí hay không? Công ty xây dựng trọn gói sẽ tư vấn hoàn toàn miễn phí, nếu quý khách hài lòng và thống nhất bản thiết kế thì công ty sẽ cùng quý khách hàng ký kết hợp đồng.
Tất cả các khoản chi phí đều sẽ được liệt kê chi tiết và có thời điểm hoàn thành ở từng hạng mục cũng được làm rõ ngay trong hợp đồng nên gia chủ có thể yên tâm vì chi phí xây dựng sẽ được tối ưu và cam kết không phát sinh thêm.
3. Tối ưu năng lực của công ty xây dựng
Bạn sẽ được nhận sự tư vấn và thiết kế kiến trúc miễn phí bởi đội ngũ kiến trúc sư đầy chuyên nghiệp và sáng tạo. Bạn sẽ được phục vụ bởi các đội thợ thi công lành nghề và các cán bộ kỹ thuật đầy chuyên nghiệp. Hoặc bạn thậm chí còn có thể sẽ được bảo hành 1 năm cho phần thi công, 1 năm bảo trì cho phần điện nước và cửa.
Những kinh nghiệm khi xây nhà trọn gói gia chủ không nên bỏ qua
1. Dự trù kinh phí trước khi xây dựng
Dự trù chi phí giúp bạn biết chính xác số tiền bạn có thể chi trả cho việc xây dựng nhà. Điều này giúp bạn xác định nguồn tài chính cần thiết, bao gồm tiền mặt và vay vốn, và quản lý tài chính của bạn một cách có trách nhiệm.
Khi bạn không dự trù chi phí đầy đủ, có thể xảy ra tình huống bạn phải ngừng công trình giữa chừng hoặc không hoàn thành công trình vì không đủ tiền. Dự trù chi phí sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí và tìm cách tăng cường tài chính nếu cần thiết.
Ngoài ra còn giúp bạn đánh giá tính khả thi của dự án xây dựng. Nếu chi phí vượt quá khả năng tài chính của bạn, bạn có thể điều chỉnh kế hoạch hoặc tìm kiếm các giải pháp tài chính
2. Chọn thời điểm xây dựng phù hợp
Lựa chọn thời điểm xây dựng trong khoảng thời gian có thời tiết lý tưởng là một yếu tố quan trọng. Tránh các mùa mưa lớn hoặc mùa đông lạnh giá có thể ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng và chất lượng công trình. Thời tiết ổn định và ấm áp hơn sẽ tạo điều kiện tốt cho các hoạt động xây dựng.
Theo kinh nghiệm trước khi xây nhà trọn gói của nhiều chuyên gia phong thuỷ thì nên xây nhà từ tháng 2 đến tháng 8 âm lịch (trừ tháng 7). Nếu được thì nên ưu tiên xây nhà đầu năm để đảm bảo tiến độ công trình không bị gián đoạn bởi mưa bão, khi công trình vào giai đoạn hoàn thiện thì vào mùa mưa là tốt nhất.
3. Lên ý tưởng cho ngôi nhà
Lên ý tưởng cho ngôi nhà trước khi xây dựng cho phép bạn xác định và đáp ứng nhu cầu cá nhân của bạn. Bạn có thể xác định số lượng phòng, không gian sống, khu vực làm việc, khu vực giải trí và các yêu cầu khác. Điều này giúp bạn xây dựng một ngôi nhà phù hợp với phong cách sống và sở thích của bạn.
Việc này cho phép bạn tối ưu hóa không gian trong ngôi nhà của mình. Bạn có thể xác định vị trí phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp và những khu vực khác để đảm bảo sự thông thoáng và tiện nghi. Bằng cách có một kế hoạch thiết kế chi tiết, bạn có thể sắp xếp không gian một cách hợp lý và tận dụng tối đa diện tích sử dụng.
4. Chuẩn bị giấy tờ pháp lý
Trước khi xây dựng, bạn cần xác định các quy định và quy phạm pháp lý liên quan đến xây dựng trong khu vực của bạn. Bằng cách chuẩn bị giấy tờ pháp lý, bạn có thể đảm bảo rằng công trình xây dựng tuân thủ các quy định về cấp phép xây dựng, quyền sở hữu đất, quyền sử dụng đất và các quy định khác.
Để có thể triển khai xây dựng, bất kỳ dự án nào thì cũng cần được phê duyệt bởi cơ quan chức năng. Điều này có nghĩa bạn cần mang những giấy tờ pháp lý cần thiết nhằm giúp xin giấy phép xây dựng nhanh chóng.
5. Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công xây nhà trọn gói uy tín
Đơn vị thi công uy tín thường có kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng. Họ sẽ thực hiện công việc một cách chuyên nghiệp, sử dụng vật liệu chất lượng và tuân thủ các quy chuẩn xây dựng. Điều này đảm bảo rằng công trình được xây dựng đúng theo yêu cầu và có độ bền lâu dài.
Một đơn vị thi công uy tín sẽ có khả năng quản lý và điều hành công trình một cách hiệu quả. Họ sẽ xây dựng theo tiến độ đã thỏa thuận và đảm bảo hoàn thành công trình đúng hạn. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và đảm bảo rằng ngôi nhà được hoàn thiện đúng theo kế hoạch.
6. Ràng buộc chặt chẽ hợp đồng xây dựng
Hợp đồng xây dựng được sử dụng để xác định rõ ràng các yêu cầu và mục tiêu của dự án xây dựng. Điều này bao gồm các thông số kỹ thuật, thiết kế, vật liệu sử dụng, tiến độ, ngân sách, và các yêu cầu khác. Ràng buộc chặt chẽ hợp đồng giúp đảm bảo rằng cả hai bên có cùng một hiểu biết về phạm vi công việc và kỳ vọng của mỗi bên.
Ràng buộc chặt chẽ hợp đồng giúp quản lý rủi ro trong quá trình xây dựng. Bằng cách xác định rõ ràng trách nhiệm và nghĩa vụ của mỗi bên, hợp đồng giúp tránh tranh chấp và xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện dự án. Nếu có sự vi phạm hợp đồng, các biện pháp pháp lý có thể được áp dụng để bảo vệ quyền lợi của bên bị tổn thương.
Trên đây là những chia sẻ của HBUILD về “kinh nghiệm xây nhà trọn gói không thể bỏ qua” hi vọng những chia sẻ này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình lên kế hoạch và xây dựng ngôi nhà của mình. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa nhà ở trọn góiH.BUILD tự tin có thể giúp bạn thiết kế và hoàn thiện tổ ấm trong mơ cho gia đình bạn. Nếu bạn có những thắc mắc hay cần được tư vấn thì đừng ngại liên hệ vớiHBUILD nhé.
