NHỮNG LƯU Ý KHÔNG THỂ BỎ QUA KHI XÂY NHÀ PHỐ

Ngày nay, nhà phố được rất nhiều người ưa thích bởi nó không chỉ có đầy đủ công năng sử dụng căn hộ mà còn mang lại nhiều thuận lợi về mặt kinh tế. Với hình khối kiến trúc tinh tế, giản đơn, nhà phố mang đến sự hiện đại, sang trong cho không gian đô thị. Vậy nhà phố là gì?

Nhà phố là gì?

Nhà phố là một loại kiến trúc nhà ở được xây dựng liền kề với các nhà khác trong một hàng dài trên một con phố hoặc khu phố. Các ngôi nhà phố thường chia sẻ các bức tường chung và chỉ khác nhau về cửa chính và hệ thống nội thất. Loại nhà này thường được xây dựng trong các khu đô thị, thành phố hoặc khu dân cư có mật độ dân cư cao.

Nhà phố có nhiều kiểu dáng và kích thước khác nhau, từ nhà phố nhỏ có một tầng đến những căn nhà lớn và cao tầng. Một số nhà phố có sân trước và sân sau, trong khi những ngôi nhà khác có thể không có sân riêng mà chỉ có một khu vực tiếp khách nhỏ phía trước.

Những ưu điểm và nhược điểm của nhà phố mang lại

Ưu điểm

Thuận lợi cho kinh doanh bởi nhà phố nằm tại vị trí đông dân cư.
Mang lại nguồn thu khi cho phép treo quảng cáo: mỗi tháng có thể kiếm ít nhất từ 15 triệu trở lên đối với những ngôi nhà cao tầng.
Xây dựng tại các khu vực trung tâm thành phố nên chất lượng cuộc sống của những ngôi nhà phố được nâng cao.
Dễ dàng sửa chữa, cải tạo ngôi nhà mà không bị vướng mắc hay chịu sự chi phối của ban quản lý tòa nhà.
Các hoạt động liên hoan, vui chơi được tự do, thoải mái mà không ảnh hưởng đến mọi người.
Không bị mất tiền dịch vụ về bảo trì thang máy, gửi xe.
Tình trạng xuống cấp chậm nên có tính thanh khoản cao.

Nhược điểm

Nằm ở nơi đông dân cư nên có nhiều tiếng ồn.
An ninh kém vì thường xảy ra trộm cướp do nằm ngay mặt đường lớn.
Trình độ dân trí có sự chênh lệch nên không có sự giao lưu giữa mọi người với nhau nhiều.
Vì ở vị trí các khu vực trung tâm có giá cao nên diện tích hạn chế.
Vì chiều ngang hẹp nên không gian sống tù túng, bí bách do thiếu ánh sáng tự nhiên

Cách khắc phục những nhược điểm của nhà phố

Không thể thiết kế cửa sổ bên hông nhà khiến cho ngôi nhà trở nên bí bách. Vì vậy, có thể thiết kế ban công, ô thoáng hay giếng trời cho ngôi nhà.
Vì chiều ngang nhỏ khiến cho việc bố trí không gian khá khó khăn. Để giải quyết vấn đề này có thể xây thêm tầng hoặc sử dụng nội thất thông minh, kết hợp các chức năng lại với nhau.
Với không gian bí bách, cứng nhắc có thể trồng cây xanh, tiểu cảnh trong nhà, thiết kế cây xanh trước mặt tiền giúp không gian trở nên thông thoáng, xanh mát hơn.
Để xử lý tiếng ồn có thể dùng cửa kính, cửa cách âm để hạn chế tiếng ồn vào nhà.
Để an ninh của ngôi nhà được tăng có, có thể thiết kế 2 đến 3 lớp cửa. Có thể thiết kế cửa kính trong cùng sau đó đến cửa sắt và ngoài cùng là cửa cuốn.

Các bước xây dựng nhà phố

Giống như xây dựng nhà ở thông thường, nhà phố cũng bao gồm các bước dưới đây

Bước 1 : Chuẩn bị trước khi thi công nhà phố

Chuẩn bị giấy tờ và các thủ tục cần thiết để xin giấy phép xây dựng.
Xác định diện tích xây dựng và dự tính chi phí của công trình.
Khảo sát mặt bằng, vị trí thi công công trình.
Triển khai tháo dỡ công trình cũ ( nếu có ).
Chuẩn bị vật tư, tập kết vật tư đến nơi thi công.
Lắp đặt biển báo, hàng rào để đảm bảo an toàn khi thi công.
Chuẩn bị nguồn điện, nước phục vụ cho quá trình thi công.
Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng.

Bước 2 : Thi công xây dựng phần thô

Thi công phần móng: tùy thuộc vào địa chất và kết cấu ngôi nhà để chọn phương án thi công móng phù hợp.
Tiến hành đào đất, hầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đi nơi khác.
Gia công và lắp dựng cốt thép, đóng coffa, đổ bê tông,..
Xây tường bao, tường ngăn chia các phòng.
Tiến hành đục khoét đường âm tường, tô trát tường.
Tiến hành cán nền các tầng, sân, nhà vệ sinh,…
Chống thấm cho tường, nền, tầng và mái.
Lắp đặt hệ thống điện nước
Thi công lợp mái.

Bước 3 : Thi công xây dựng phần hoàn thiện

Tiến hành lát gạch sàn, gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh.
Tiến hành sơn nước trong và ngoài ngôi nhà.
Lắp đặt thiết bị cho ngôi nhà.
Lắp đặt hệ thống chiếu sáng.
Lắp đặt nội thất ( nếu có ).